Покупка квартиры — это достаточно сложный шаг, состоящий из трех этапов: поиск квартиры, проверка юридического и технического состояния и непосредственно заключение договора. Первый вариант гораздо проще всех последующих, ведь если вы захотите купить квартиру в Белой Церкви недорого, на сервисе OLX вы сможете найти множество привлекательных вариантов, соответствующих вашим потребностям и финансам.
Поэтому мы более детально остановимся на втором, более сложном, этапе. Мы расскажем вам, что нужно проверять перед покупкой квартиры.
Проверьте историю жилья
При осмотре закажите выписку из Государственного реестра прав на недвижимость. В этом документе хранится история недвижимости, начиная с 1998 года. Из истории покупатель может узнать факты продажи квартиры или связанные с ней судебные иски. Также в ней будет указано, наложен ли на квартиру арест и находится ли она в ипотеке.
Проверьте, кто прописан в квартире
Перед тем как заключать договор о покупке квартиры, нужно проверить, есть ли лица, претендующие на владение недвижимостью. Поэтому заранее закажите справку о регистрации места жительства в этом объекте. Все это поможет избежать долгих судебных разбирательств в дальнейшем и сэкономит время и силы.
Изучите состояние мебели и техники
Очень важно, чтобы в квартире был нормальный ремонт, как и состояние мебели и техники. Поэтому будьте внимательны при осмотре. Обращайте внимание на все: шкафы, электрические приборы, сантехнику и т. д. Если вы обнаружили незначительные поломки или дефекты, можете использовать это как аргумент для снижения стоимости жилья. Если недостатки серьезны, следует выбрать другую квартиру для покупки.
Уточните, какое имущество остается в квартире
Заранее обсудите с владельцем квартиры, что именно из имущества в ней останется, а что будет вывезено. Сантехника, плита и двери должны оставаться в квартире по закону, а остальная техника и имущество — по предварительной договоренности с бывшим владельцем. Потому этот момент нужно обсудить, чтобы не столкнуться с неприятными казусами в будущем.
